ניסיון מקצועי שמחבר בין שמאות, תכנון והליך משפטי

שומה מקצועית אינה מתחילה במספר. היא מתחילה בהבנה מדויקת של הזכויות, ההחלטה התכנונית, אפשרויות המימוש, מוקדי הסיכון והיעדים שהלקוח יכול להשיג במסגרת ההליך.

בעל ניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום המקרקעין, עם ניסיון רחב בשמאות מקרקעין, תכנון ובנייה, היטלי השבחה, הערכות שווי, ליווי יזמים והליכים משפטיים. לאורך השנים טופלו תיקים מורכבים שחייבו שילוב בין ניתוח שמאי, קריאת מסמכי תכנון, בחינת חוות דעת נגדיות והבנת ההשלכות הכלכליות של כל חלופה.

הניסיון במגזר הציבורי העניק היכרות מעמיקה עם אופן עבודתן של ועדות ורשויות, עם השיקולים הנשקלים בתהליך קבלת ההחלטות ועם האופן שבו מתגבשות שומות ועמדות מקצועיות. לצד זאת, העבודה בשוק הפרטי חידדה את הצורך לתת ללקוח תשובה מעשית: מה המשמעות לעסקה, לפרויקט, ללוחות הזמנים ולחלופות הפעולה.

בוגר תואר ראשון (B.A.) בכלכלה וחשבונאות מאוניברסיטת חיפה ובעל תואר שני במקרקעין (MRE) מהטכניון. בנוסף, בוגר קורס מינהלות התחדשות עירונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. השילוב בין כלכלה, חשבונאות ומקרקעין, לצד הכשרה ייעודית בתחום ההתחדשות העירונית, מאפשר לבחון כל סוגיה מן ההיבט השמאי, התכנוני והכלכלי הרחב.

כיצד הניסיון משרת את הלקוח

היתרון אינו רק עצם ההיכרות עם שני צידי המערכת, אלא גם ביכולת לתרגם את ההיכרות לדרך עבודה יעילה ומדויקת: לזהות אילו מסמכים חסרים, להבחין בין טענות מהותיות לטענות משניות, להבין מתי נדרשת בדיקה רחבה ומתי נכון להתמקד, ולבנות עמדה מקצועית שתעמוד בביקורת.

הטיפול כולל הצגת הסיכונים לצד ההזדמנויות. כאשר אין הצדקה כלכלית לניהול הליך, נכון לומר זאת מראש. כאשר קיימת מחלוקת ממשית, יש להגדיר אותה באופן מדויק ולהוביל את הטיפול בה בצורה ממוקדת, עניינית ומבוססת.

תפיסת עבודה מקצועית

כל תיק נבחן בהתאם למטרת הבדיקה, לשלב שבו מצוי ההליך ולמסגרת ההחלטה הנדרשת. העבודה מתחילה באיסוף התשתית התכנונית, הקניינית והשמאית, ממשיכה בניתוח החלופות והסיכונים ומסתיימת בהמלצה ברורה שניתן לפעול על פיה.

המטרה היא להעמיד לרשות הלקוח בסיס מקצועי ואמין לקבלת החלטה, תוך שמירה על דיוק, שקיפות, אחריות מקצועית וליווי רציף עד להשלמת התהליך.