בפרויקט מקרקעין, ההחלטות השמאיות אינן מתחילות בשומה הסופית. הן מתחילות בבחינת הקרקע, הזכויות, התכנון, ההיטלים והסיכונים עוד לפני העסקה. המשרד מלווה יזמים ובעלי קרקע כגורם שמאי מוביל, כחלק מצוות היועצים של הפרויקט.
מתי נכון לפנות למשרד?
לפני רכישת קרקע, התקשרות בעסקה או כניסה לשותפות.
בשלב בחינת חלופות תכנון והשפעתן הכלכלית.
כאשר נדרשת הערכת חשיפה להיטל השבחה או לתשלומי רמ״י.
במהלך הליך שמאי, תכנוני או משפטי בעל משמעות לפרויקט.
השירות כולל
בדיקות טרום עסקה והערכת שווי.
ניתוח זכויות בנייה ופוטנציאל תכנוני.
הערכת חשיפה להיטל השבחה ותשלומים נלווים.
ליווי שוטף של צוות הפרויקט והיועצים.
ייצוג בהליכי היטל השבחה, רמ״י ומחלוקות שמאיות.
דרך העבודה
המשרד בונה לכל פרויקט מסגרת עבודה מותאמת: מהן ההחלטות שעל הפרק, איזה מידע חסר, אילו תרחישים יש לבחון ומהי המשמעות הכלכלית של כל חלופה. המטרה היא לא רק להפיק מסמך, אלא לספק בסיס מקצועי לקבלת החלטות לאורך חיי הפרויקט.
בחינה לפני החלטה